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房產(chǎn)繼承過戶需要什么材料？
發(fā)布時間：17-03-16 點(diǎn)擊數(shù)：
【導(dǎo)讀】房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料?房產(chǎn)贈與過戶的步驟是什么?這些問題相信對于需要辦理房產(chǎn)繼承或過戶的朋友，非常有幫助，下面新環(huán)境房屋網(wǎng)的小編為您詳細(xì)的介紹，為您解答。
??一、房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料
??(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
??(二)需要提交的材料：
??1、被繼承人死亡證明;
??2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
??3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
??4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
??辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。
??二、房產(chǎn)贈與過戶的步驟
??房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：
??(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。
??(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。
??(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
